Rendement locatif · 50160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Biéville (50160)
À Biéville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 165 € | 637 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Biéville : taxe foncière à 32,34 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28 nov. 2025 | Terrain | 7 IMP DES PEZERILS | — | 4 794 € | 17 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Maison | 32 RTE DES SOURCES | 100 m² | 155 000 € | 1 550 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE LONG CHAMP | — | 171 000 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 16 RTE DU MOULIN | 66 m² | 73 000 € | 1 107 €/m² |
| 12 juil. 2024 | Maison | 11 RTE DE TORIGNI | 131 m² | 83 000 € | 634 €/m² |
| 15 févr. 2024 | Maison | 7 IMP DES PEZERILS | 50 m² | 91 500 € | 1 830 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Terrain | LE BOSQ | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 31 juil. 2023 | Maison | 11 RTE DES SOURCES | 158 m² | 179 000 € | 1 133 €/m² |
| 10 oct. 2022 | Maison | 5062 LE BOSQ | 55 m² | 65 000 € | 1 182 €/m² |
| 14 sept. 2022 | Maison | 5030 LA NOTS | 258 m² | 156 000 € | 605 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Biéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
6,7/10137 000 €
170 m²
6,7/10137 000 €
25 m²
5,8/1090 000 €
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5,1/10148 800 €
32 m²
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