Rendement locatif · 50210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montpinchon (50210)
À Montpinchon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 129 010 € | 631 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montpinchon : taxe foncière à 44,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpinchon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
161 m²
5,7/10153 500 €
161 m²
5,7/10154 000 €
200 m²
5,4/10297 500 €
112 m²
4,8/10179 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 14 125 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 LE MOULIN FOULOIR | 38 m² | 127 000 € | 3 343 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 12 LE VAL | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE DU BRETON | — | 24 000 € | 13 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE POUDRIER | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA RUE | — | 104 510 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE CERAN | 86 m² | 157 750 € | 1 835 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | L AURIOLE | — | 13 000 € | 13 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS FOLIE | — | 144 775 € | 2 €/m² |