Investir · 50210
Rendement, marché et risques à Montpinchon (50210)
Faut-il investir à Montpinchon ? Prix médian 1 358 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montpinchon et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 358 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians à Montpinchon en 2023
Rendement brut
7,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
44,90 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montpinchon :
Le rendement locatif brut indicatif à Montpinchon avoisine 7,0 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montpinchon.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 44,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montpinchon.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 358 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montpinchon — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~4 biens passent le seuil chaque semaine à Montpinchon
161 m²
5,7/10153 500 €
161 m²
5,7/10154 000 €
200 m²
5,4/10297 500 €
112 m²
4,8/10179 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Terrain | LES LANDES | — | 14 125 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Maison | 7 LE MOULIN FOULOIR | 38 m² | 127 000 € | 3 343 €/m² |
| 10 nov. 2025 | Maison | 12 LE VAL | 50 m² | 140 000 € | 2 800 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE DU BRETON | — | 24 000 € | 13 €/m² |
| 3 nov. 2025 | Terrain | LE CHENE POUDRIER | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LA GRANDE PIECE | — | 7 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | LE CLOS DE LA RUE | — | 104 510 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 11 RUE DE LA FONTAINE CERAN | 86 m² | 157 750 € | 1 835 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | L AURIOLE | — | 13 000 € | 13 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LE CLOS FOLIE | — | 144 775 € | 2 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montpinchon. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.