Rendement locatif · 47260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fongrave (47260)
À Fongrave, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 180 500 € | 714 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fongrave : taxe foncière à 42,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fongrave — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
135 m²
6,1/10189 000 €
100 m²
6,0/10124 900 €
185 m²
5,9/10268 800 €
390 m²
5,6/10580 000 €
360 m²
5,4/10580 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 28 RTE DE MONCLAR | 108 m² | 96 500 € | 894 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Terrain | TREZAT | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | GUILLE DEL BOSQ | — | 174 560 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | CROIX DE SAINT ROCH | — | 21 190 € | 2 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | 1376 RTE DE ST ETIENNE DE FOUGERES | — | 40 000 € | 16 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | GUILLE DEL BOSQ | — | 200 000 € | 11 €/m² |
| 27 août 2025 | Terrain | GUILLE DEL BOSQ | — | 25 000 € | 21 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 1736 RTE DE MONCLAR | 174 m² | 140 000 € | 805 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 140 m² | 283 000 € | 2 022 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Terrain | ROUQUIE | — | 13 464 € | 2 €/m² |