Rendement locatif · 89340
Rendement locatif à Villeneuve-la-Guyard
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Villeneuve-la-Guyard (89340)
À Villeneuve-la-Guyard, le rendement locatif brut indicatif avoisine 11,4 %, pour un loyer médian d’environ 12,7 €/m², et un prix au m² médian de 1 334 €/m².
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Villeneuve-la-Guyard et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Rendement brut par typologie à Villeneuve-la-Guyard
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 29 348 € | 363 €/mois | 14,8 % |
| T2 | 42 m² | 56 028 € | 597 €/mois | 12,8 % |
| T3 | 62 m² | 82 708 € | 787 €/mois | 11,4 % |
| T4 | 85 m² | 113 390 € | 993 €/mois | 10,5 % |
| Maison | 95 m² | 201 210 € | 1 086 €/mois | 6,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve-la-Guyard : taxe foncière à 47,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Quel rendement pour TON bien à Villeneuve-la-Guyard ?
Crée ta recherche : on note chaque bien à Villeneuve-la-Guyard (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Villeneuve-la-Guyard.
Tout savoir sur Villeneuve-la-Guyard
- Prix immobilier à Villeneuve-la-Guyard
- Investir à Villeneuve-la-Guyard
- Rendement locatif à Villeneuve-la-Guyard