Rendement locatif · 08430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Mazerny (08430)
À Mazerny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 19,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 37 715 € | 618 €/mois | 19,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Mazerny : taxe foncière à 43,64 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 mai 2025 | Maison | 2 RUE DU PONCEAU | 150 m² | 180 000 € | 1 200 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1 D RD 235 | 175 m² | 64 000 € | 366 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Maison | 1 RTE DE CHALONS | 155 m² | 61 500 € | 397 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Terrain | LE LONG CHAMP | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 5 mars 2025 | Maison | 1 GRANDE RUE | 70 m² | 139 060 € | 1 987 €/m² |
| 4 sept. 2024 | Maison | 18 RUE DE LA CAMOTERIE | 174 m² | 118 176 € | 680 €/m² |
| 3 juil. 2024 | Maison | 18 GRANDE RUE | 82 m² | 42 000 € | 513 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 2 LA CRETE MOUTON | 92 m² | 100 500 € | 1 093 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | BOIS DES CHATS | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2023 | Terrain | LE RESERVOIR | — | 4 700 € | 1 €/m² |