Rendement locatif · 70210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Montdoré (70210)
À Montdoré, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 77 995 € | 668 €/mois | 10,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Montdoré : taxe foncière à 35,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE NICOLAS BOURGOGNE | 135 m² | 100 000 € | 741 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | GRAND COTAMBERT | — | 25 928 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE NICOLAS BOURGOGNE | 80 m² | 128 080 € | 1 601 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | GRANDES COURBES RAYES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 4 RUE CLEMENT THOMASSIN | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 140 m² | 199 900 € | 1 428 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | EN CRIMARD | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | EN RIMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 23 RUE NICOLAS BOURGOGNE | 150 m² | 37 000 € | 247 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 21 RUE NICOLAS BOURGOGNE | 82 m² | 50 500 € | 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdoré — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
192 m²
5,2/10214 000 €
163 m²
5,0/10295 000 €
144 m²
4,7/10117 000 €