Rendement locatif · 70210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Melincourt (70210)
À Melincourt, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,9 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 136 325 € | 668 €/mois | 5,9 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Melincourt : taxe foncière à 33,81 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | CHARRIERE DE CROIX | — | 200 000 € | 7 €/m² |
| 9 déc. 2025 | Maison | 10 RTE DE POLAINCOURT | 85 m² | 129 100 € | 1 519 €/m² |
| 18 nov. 2025 | Maison | 2 IMP DE LA COTE DES MOINES | 120 m² | 145 000 € | 1 209 €/m² |
| 16 sept. 2025 | Maison | 7 RUE DE L ETUDE | 65 m² | 16 000 € | 247 €/m² |
| 18 août 2025 | Maison | 1 RUE DU BUISSON | 185 m² | 195 600 € | 1 058 €/m² |
| 10 juin 2025 | Terrain | LA VAREILLE 1ER CANTON | — | 250 € | 1 €/m² |
| 23 mai 2025 | Terrain | CHAMPS JEAN GRAI | — | 1 800 € | 2 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DES NAUDELLES | 82 m² | 30 000 € | 366 €/m² |
| 10 avr. 2025 | Maison | 1 RUE DU CHANOIS | 124 m² | 80 070 € | 646 €/m² |
| 17 mars 2025 | Terrain | EN LA VEAUX MARIE | — | 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Melincourt — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
220 m²
6,4/10170 000 €
157 m²
6,0/10177 500 €
150 m²
5,8/10177 500 €
215 m²
5,7/1099 000 €
174 m²
5,2/10270 000 €