Investir · 70210
Rendement, marché et risques à Montdoré (70210)
Faut-il investir à Montdoré ? Prix médian 821 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Montdoré et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
821 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
6,6 €/m²
loyers médians à Montdoré en 2023
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,95 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Montdoré :
Le rendement locatif brut indicatif à Montdoré avoisine 9,6 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Montdoré.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,95 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Montdoré.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (821 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 27 RUE NICOLAS BOURGOGNE | 135 m² | 100 000 € | 741 €/m² |
| 30 déc. 2025 | Terrain | GRAND COTAMBERT | — | 25 928 € | 1 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 18 RUE NICOLAS BOURGOGNE | 80 m² | 128 080 € | 1 601 €/m² |
| 14 janv. 2025 | Terrain | GRANDES COURBES RAYES | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Maison | 4 RUE CLEMENT THOMASSIN | 83 m² | 85 000 € | 1 025 €/m² |
| 8 juil. 2024 | Maison | 1 RUE DES VIGNES | 140 m² | 199 900 € | 1 428 €/m² |
| 24 mai 2024 | Terrain | EN CRIMARD | — | 18 000 € | 6 €/m² |
| 6 mai 2024 | Terrain | EN RIMONT | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2024 | Maison | 23 RUE NICOLAS BOURGOGNE | 150 m² | 37 000 € | 247 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 21 RUE NICOLAS BOURGOGNE | 82 m² | 50 500 € | 616 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Montdoré — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Montdoré
192 m²
5,2/10214 000 €
163 m²
5,0/10295 000 €
144 m²
4,7/10117 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Montdoré. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.