Rendement locatif · 45340
Rendement locatif à Beaune-la-Rolande
Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Beaune-la-Rolande (45340)
À Beaune-la-Rolande, le rendement locatif brut indicatif avoisine 3,2 %, pour un loyer médian d’environ 9,4 €/m², et un prix au m² médian de 3 519 €/m².
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Rendement brut par typologie à Beaune-la-Rolande
Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 77 418 € | 268 €/mois | 4,2 % |
| T2 | 42 m² | 147 798 € | 440 €/mois | 3,6 % |
| T3 | 62 m² | 218 178 € | 580 €/mois | 3,2 % |
| T4 | 85 m² | 299 115 € | 732 €/mois | 2,9 % |
| Maison | 95 m² | 126 445 € | 897 €/mois | 8,5 % |
Comment est calculé ce rendement ?
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaune-la-Rolande : taxe foncière à 41,70 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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