Rendement locatif · 45340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Loup-des-Vignes (45340)
À Saint-Loup-des-Vignes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 164 635 € | 777 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Loup-des-Vignes : taxe foncière à 40,95 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Loup-des-Vignes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
200 m²
5,2/10139 000 €
136 m²
5,0/1044 256 €
120 m²
5,0/1075 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 sept. 2025 | Maison | 5261 LA GOURMONIERE | 81 m² | 126 500 € | 1 562 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 5059 LE MARTROY | 115 m² | 228 000 € | 1 983 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Maison | 5067B CLOS DES MEULES | 72 m² | 95 000 € | 1 320 €/m² |
| 25 juin 2025 | Terrain | LES JARDIERES | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | CLOS BEAUDET | — | 900 € | 1 €/m² |
| 17 févr. 2025 | Terrain | LE MARTROY | — | 3 470 € | 1 €/m² |
| 28 août 2024 | Maison | 12 FONTAINE GALETTE | 53 m² | 302 150 € | 5 701 €/m² |
| 21 juin 2024 | Local | 5256 CLOS GROS JEAN | 300 m² | 115 325 € | 385 €/m² |
| 17 mai 2024 | Terrain | LA GOURMONIERE | — | 6 768 € | 8 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 5001 CLOS DE GOURDEMONT | 87 m² | 120 450 € | 1 385 €/m² |