Investir · 02220
Rendement, marché et risques à Mont-Saint-Martin (02220)
Faut-il investir à Mont-Saint-Martin ? Prix médian 1 673 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mont-Saint-Martin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 673 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians à Mont-Saint-Martin en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
40,56 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mont-Saint-Martin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mont-Saint-Martin avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mont-Saint-Martin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 40,56 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mont-Saint-Martin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 673 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mont-Saint-Martin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Mont-Saint-Martin
164 m²
6,4/10580 000 €
110 m²
6,4/10389 999 €
44 m²
6,4/10187 000 €
162 m²
6,3/10530 000 €
90 m²
6,3/10331 371 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 664 € | 4 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Maison | 18 RUE DE VILLESAVOYE | 153 m² | 260 480 € | 1 703 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Terrain | LA GRAND PIECE | — | 1 500 € | 16 €/m² |
| 19 avr. 2024 | Maison | 4 RTE DE FISMES | 340 m² | 435 000 € | 1 280 €/m² |
| 19 déc. 2022 | Maison | 4 RUE DE VILLESAVOYE | 165 m² | 222 000 € | 1 346 €/m² |
| 7 mai 2021 | Maison | 10 RUE DE VILLESAVOYE | 55 m² | 92 000 € | 1 673 €/m² |
| 27 févr. 2021 | Maison | 4 CHE DU COCHELET | 60 m² | 240 000 € | 4 000 €/m² |
| 26 févr. 2021 | Maison | 2 CHE DU COCHELET | 52 m² | 65 000 € | 1 250 €/m² |
| 10 juin 2020 | Maison | 1 CHE DU COCHELET | 95 m² | 169 000 € | 1 779 €/m² |
| 7 déc. 2019 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 248 € | 3 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mont-Saint-Martin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.