Quel rendement locatif à Fismes ?

Le rendement locatif brut indicatif à Fismes avoisine 10.2 % (loyer annuel rapporté au prix d’achat, hors charges et fiscalité).

Quel budget et quel loyer pour un studio / t1 à Fismes ?

Un Studio / T1 de 22 m² à Fismes représente un budget d’environ 27 390 € pour un loyer estimé de 304 €/mois, soit un rendement brut d’environ 13.3 %.

Rendement locatif · 51170

Rendement locatif à Fismes

Loyer au m² × prix au m² → rendement brut par typologie à Fismes (51170)

À Fismes, le rendement locatif brut indicatif avoisine 10,2 %, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m², et un prix au m² médian de 1 245 €/m².

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Rendement brut par typologie à Fismes

Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.

Typologie	Surface type	Budget estimé	Loyer estimé	Rendement brut
Studio / T1	22 m²	27 390 €	304 €/mois	13,3 %
T2	42 m²	52 290 €	500 €/mois	11,5 %
T3	62 m²	77 190 €	658 €/mois	10,2 %
T4	85 m²	105 825 €	830 €/mois	9,4 %
Maison	95 m²	162 070 €	840 €/mois	6,2 %

Comment est calculé ce rendement ?

Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fismes : taxe foncière à 42,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.

Quel rendement pour TON bien à Fismes ?

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