Rendement locatif · 65670
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gaussan (65670)
À Gaussan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 146 490 € | 802 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gaussan : taxe foncière à 36,08 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gaussan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2700 m²
5,0/1023 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 nov. 2025 | Terrain | LE BERNET | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Terrain | LOMBARDE | — | 11 400 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2025 | Maison | 5 CHE DE LA GRAOUETTE | 98 m² | 103 000 € | 1 052 €/m² |
| 17 déc. 2024 | Maison | 24 CHE DU VILLAGE | 142 m² | 230 000 € | 1 620 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Terrain | SAINT LOUP | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 juin 2024 | Terrain | LE BERNET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 21 févr. 2024 | Terrain | HONTAU | — | 14 921 € | 1 €/m² |
| 29 janv. 2024 | Terrain | LA BORDE DE PERISSE | — | 672 € | 1 €/m² |
| 11 août 2023 | Maison | 5 CHE DU GERS | 209 m² | 430 000 € | 2 058 €/m² |
| 22 avr. 2023 | Terrain | BOURDERES | — | 500 € | 1 €/m² |