Rendement locatif · 32260
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncorneil-Grazan (32260)
À Moncorneil-Grazan, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 140 600 € | 683 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncorneil-Grazan : taxe foncière à 52,12 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncorneil-Grazan — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
343 m²
3,5/10330 000 €
300 m²
3,3/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 225 CHEM DE POUTGE | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 5550 AU BAYLE | 121 m² | 266 300 € | 2 201 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Maison | 5108 A MONCORNEIL DEVANT | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | A COMPANS | — | 180 816 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Terrain | A L ENCLADE | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2022 | Terrain | A LASLANNES | — | 87 359 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | A GRAZAN | — | 75 141 € | 1 €/m² |
| 23 août 2022 | Maison | 5027 A GRAZAN | 110 m² | 250 400 € | 2 277 €/m² |