Rendement locatif · 32140
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bellegarde (32140)
À Bellegarde, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 230 € | 683 €/mois | 7,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bellegarde : taxe foncière à 46,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Terrain | AU COLIN | — | 178 125 € | 1 €/m² |
| 17 nov. 2025 | Terrain | AU COLIN | — | 226 469 € | 2 €/m² |
| 22 juil. 2025 | Maison | 2025 RTE DES PYRENEES | 102 m² | 230 000 € | 2 255 €/m² |
| 30 juin 2025 | Maison | 254 IMP DE L'OUSTAU | 35 m² | 342 000 € | 9 772 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Maison | 1794 RTE DES ADOULINS | 159 m² | 345 360 € | 2 173 €/m² |
| 11 févr. 2025 | Terrain | AU PAGES | — | 103 500 € | 1 €/m² |
| 21 janv. 2025 | Terrain | AU JONQUA | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Maison | 75 IMP DE L'ORLEANS | 142 m² | 178 490 € | 1 257 €/m² |
| 9 nov. 2023 | Maison | 1043 RTE DE SERE | 89 m² | 165 000 € | 1 854 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Terrain | AU BROQUA | — | 16 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bellegarde — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
5200 m²
7,0/1049 000 €
158 m²
6,6/10275 000 €
160 m²
6,6/10219 000 €
55 m²
6,3/1099 000 €
75 m²
6,3/10750 €