Investir · 32260
Rendement, marché et risques à Moncorneil-Grazan (32260)
Faut-il investir à Moncorneil-Grazan ? Prix médian 1 480 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moncorneil-Grazan et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 480 €/m²
Ventes DVF 2021
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians à Moncorneil-Grazan en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
52,12 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moncorneil-Grazan :
Le rendement locatif brut indicatif à Moncorneil-Grazan avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moncorneil-Grazan.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moncorneil-Grazan.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 480 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncorneil-Grazan — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Moncorneil-Grazan
343 m²
3,5/10330 000 €
300 m²
3,3/10330 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 oct. 2025 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 1 660 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | A LA RIVIERE | — | 1 250 € | 1 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 225 CHEM DE POUTGE | 150 m² | 160 000 € | 1 067 €/m² |
| 21 août 2023 | Maison | 5550 AU BAYLE | 121 m² | 266 300 € | 2 201 €/m² |
| 19 avr. 2023 | Maison | 5108 A MONCORNEIL DEVANT | 46 m² | 60 000 € | 1 305 €/m² |
| 15 févr. 2023 | Terrain | A COMPANS | — | 180 816 € | 1 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Terrain | A L ENCLADE | — | 32 500 € | 1 €/m² |
| 4 oct. 2022 | Terrain | A LASLANNES | — | 87 359 € | 1 €/m² |
| 30 sept. 2022 | Terrain | A GRAZAN | — | 75 141 € | 1 €/m² |
| 23 août 2022 | Maison | 5027 A GRAZAN | 110 m² | 250 400 € | 2 277 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moncorneil-Grazan. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.