Rendement locatif · 51300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Écriennes (51300)
À Écriennes, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 127 205 € | 604 €/mois | 5,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Écriennes : taxe foncière à 38,25 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 nov. 2025 | Maison | 18 RUE SAINT HILAIRE | 72 m² | 30 000 € | 417 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 39 RUE ST HILAIRE | 59 m² | 108 590 € | 1 841 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DE MATIGNICOURT | 95 m² | 132 000 € | 1 390 €/m² |
| 27 mars 2025 | Maison | 21 RUE ST HILAIRE | 197 m² | 253 600 € | 1 288 €/m² |
| 12 mars 2025 | Maison | 4 RUE DE MATIGNICOURT | 139 m² | 167 450 € | 1 205 €/m² |
| 7 mars 2025 | Terrain | RUE DE FAREMONT | — | 828 € | 2 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Terrain | RUE DE FAREMONT | — | 150 000 € | 106 €/m² |
| 14 déc. 2023 | Terrain | RUE DE FAREMONT | — | 196 150 € | 130 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LE FOSSE COCHON | — | 267 159 € | 6 €/m² |
| 28 mars 2023 | Terrain | LA COTE DE FAREMONT | — | 219 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Écriennes — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
160 m²
5,9/10160 000 €
1900 m²
5,0/1055 000 €