Rendement locatif · 51290
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Isle-sur-Marne (51290)
À Isle-sur-Marne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Isle-sur-Marne et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 586 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Isle-sur-Marne : taxe foncière à 32,69 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Isle-sur-Marne (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Isle-sur-Marne.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 août 2025 | Maison | 5006 GRANDE RUE | 147 m² | 213 000 € | 1 449 €/m² |
| 19 mars 2025 | Terrain | ISLE SUR MARNE | — | 1 200 € | 3 €/m² |
| 12 août 2024 | Maison | 43 GR GRANDE RUE | 174 m² | 215 000 € | 1 236 €/m² |
| 26 déc. 2023 | Maison | 11 GR GRANDE RUE | 114 m² | 273 000 € | 2 395 €/m² |
| 21 oct. 2023 | Terrain | LE MOULIN D ISLE | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 27 sept. 2023 | Terrain | LES GROSSES TERRES | — | 465 900 € | 1 €/m² |
| 9 févr. 2023 | Maison | 35 GR GRANDE RUE | 79 m² | 87 200 € | 1 104 €/m² |
| 15 juil. 2022 | Terrain | ISLE SUR MARNE | — | 287 234 € | 1 €/m² |
| 26 juin 2021 | Terrain | ISLE SUR MARNE | — | 750 € | 2 €/m² |
| 17 juin 2021 | Maison | 53 GR GRANDE RUE | 98 m² | 163 150 € | 1 665 €/m² |