Rendement locatif · 32130
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Monblanc (32130)
À Monblanc, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 184 490 € | 720 €/mois | 4,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Monblanc : taxe foncière à 67,86 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 115 m² | 141 000 € | 1 227 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 1752 CHE DE MARMOUTEIL | 90 m² | 215 700 € | 2 397 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | AS OUARETS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | AS OUARETS | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 34 CHE DU CLAUZET | 124 m² | 219 100 € | 1 767 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 148 CHE DU PRINCE | 108 m² | 285 300 € | 2 642 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | A MARMOUTEIL | — | 117 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | A CASTERES | — | 1 484 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | AU MIDI DU VILLAGE | — | 8 000 € | 23 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | A LA CASTAGNERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monblanc — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
231 m²
5,4/10472 000 €
133 m²
5,2/10295 000 €
28600 m²
5,0/1030 000 €