Investir · 32130
Rendement, marché et risques à Monblanc (32130)
Faut-il investir à Monblanc ? Prix médian 1 942 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Monblanc et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 942 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Monblanc en 2023
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
67,86 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Monblanc :
Le rendement locatif brut indicatif à Monblanc avoisine 5,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Monblanc.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 67,86 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Monblanc.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 942 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Monblanc — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Monblanc
231 m²
5,4/10472 000 €
133 m²
5,2/10295 000 €
28600 m²
5,0/1030 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 déc. 2025 | Maison | 3 RUE PRINCIPALE | 115 m² | 141 000 € | 1 227 €/m² |
| 5 mai 2025 | Maison | 1752 CHE DE MARMOUTEIL | 90 m² | 215 700 € | 2 397 €/m² |
| 15 avr. 2025 | Terrain | AS OUARETS | — | 2 400 € | 1 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | AS OUARETS | — | 14 500 € | 1 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 34 CHE DU CLAUZET | 124 m² | 219 100 € | 1 767 €/m² |
| 6 nov. 2024 | Maison | 148 CHE DU PRINCE | 108 m² | 285 300 € | 2 642 €/m² |
| 22 août 2024 | Terrain | A MARMOUTEIL | — | 117 000 € | 1 €/m² |
| 30 juil. 2024 | Terrain | A CASTERES | — | 1 484 € | 2 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | AU MIDI DU VILLAGE | — | 8 000 € | 23 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | A LA CASTAGNERE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Monblanc. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.