Investir · 72170
Rendement, marché et risques à Moitron-sur-Sarthe (72170)
Faut-il investir à Moitron-sur-Sarthe ? Prix médian 2 243 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Moitron-sur-Sarthe et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
2 243 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
6,0 €/m²
loyers médians à Moitron-sur-Sarthe en 2023
Rendement brut
3,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,09 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Moitron-sur-Sarthe :
Le rendement locatif brut indicatif à Moitron-sur-Sarthe avoisine 3,2 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Moitron-sur-Sarthe.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Moitron-sur-Sarthe.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 243 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 déc. 2025 | Maison | 5098 LE PETIT COMBRE | 100 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² |
| 26 nov. 2025 | Maison | 2 LES CHOPINIERES | 70 m² | 60 000 € | 858 €/m² |
| 14 oct. 2025 | Maison | 22 RTE DES TOUCHES | 154 m² | 210 000 € | 1 364 €/m² |
| 23 sept. 2025 | Maison | 5081 LA PETITE BRUYERE | 40 m² | 50 620 € | 1 266 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 3 RTE DE COMBRE | 55 m² | 50 590 € | 920 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 1 RTE DE LA LIVETTERIE | 159 m² | 325 000 € | 2 045 €/m² |
| 9 mai 2025 | Maison | 5 RTE DE COMBRE | 80 m² | 179 400 € | 2 243 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5085 LA MARE | 69 m² | 170 000 € | 2 464 €/m² |
| 25 mars 2025 | Maison | 2 RUE DES TEMPLIERS | 83 m² | 524 000 € | 6 314 €/m² |
| 30 déc. 2024 | Terrain | LE GUE LIAN | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moitron-sur-Sarthe — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Moitron-sur-Sarthe
156 m²
6,0/10196 000 €
58.76 m²
5,4/1057 750 €
81 m²
4,4/1079 500 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Moitron-sur-Sarthe. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.