Rendement locatif · 22220
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Minihy-Tréguier (22220)
À Minihy-Tréguier, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Minihy-Tréguier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 157 225 € | 860 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Minihy-Tréguier : taxe foncière à 47,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CONVENANT FLOCH | 119 m² | 265 000 € | 2 227 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 KERNORMAND | 128 m² | 336 134 € | 2 627 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6112 LA VILLE NEUVE | 182 m² | 185 000 € | 1 017 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 3 RUE ANGELA DUVAL | 1000 m² | — | — |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9000 BEL AIR | 58 m² | 26 000 € | 449 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9000 BEL AIR | 58 m² | 23 000 € | 397 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PARC AR BRUN | — | 3 688 494 € | 737 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PARC AR GROAS | — | 45 000 € | 65 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 52 KERNORMAND | 122 m² | 215 000 € | 1 763 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | KERALIC | — | 14 044 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Minihy-Tréguier — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
54 m²
5,4/1099 500 €
325 m²
5,0/1039 000 €
381 m²
5,0/1045 700 €
405 m²
5,0/1048 600 €
100 m²
4,9/10173 250 €