Investir · 22220
Rendement, marché et risques à Minihy-Tréguier (22220)
Faut-il investir à Minihy-Tréguier ? Prix médian 1 655 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Minihy-Tréguier et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 655 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,5 €/m²
loyers médians à Minihy-Tréguier en 2023
Rendement brut
6,9 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,94 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Minihy-Tréguier :
Le rendement locatif brut indicatif à Minihy-Tréguier avoisine 6,9 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Minihy-Tréguier.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,94 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Minihy-Tréguier.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 655 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 déc. 2025 | Maison | 1 CONVENANT FLOCH | 119 m² | 265 000 € | 2 227 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 12 KERNORMAND | 128 m² | 336 134 € | 2 627 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Maison | 6112 LA VILLE NEUVE | 182 m² | 185 000 € | 1 017 €/m² |
| 4 nov. 2025 | Local | 3 RUE ANGELA DUVAL | 1000 m² | — | — |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9000 BEL AIR | 58 m² | 26 000 € | 449 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Maison | 9000 BEL AIR | 58 m² | 23 000 € | 397 €/m² |
| 16 oct. 2025 | Terrain | PARC AR BRUN | — | 3 688 494 € | 737 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Terrain | PARC AR GROAS | — | 45 000 € | 65 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 52 KERNORMAND | 122 m² | 215 000 € | 1 763 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | KERALIC | — | 14 044 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Minihy-Tréguier — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~25 biens passent le seuil chaque semaine à Minihy-Tréguier
54 m²
5,4/1099 500 €
325 m²
5,0/1039 000 €
381 m²
5,0/1045 700 €
405 m²
5,0/1048 600 €
100 m²
4,9/10173 250 €