Rendement locatif · 17160
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Courcerac (17160)
À Courcerac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 49 685 € | 633 €/mois | 15,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Courcerac : taxe foncière à 43,53 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DES SABLIERES | 75 m² | 123 000 € | 1 640 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'ECHALLAIS | 115 m² | 102 000 € | 887 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 8 PAS CARNOT | 116 m² | 60 000 € | 518 €/m² |
| 21 août 2025 | Maison | 18 RUE DE LA FONTAINE | 56 m² | 55 000 € | 983 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Terrain | LES VERJADERES | — | 599 625 € | 2 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LES TOUCHEAUX | — | 1 778 € | 1 €/m² |
| 31 janv. 2025 | Maison | 35 RUE DE MATHA | 75 m² | 111 100 € | 1 482 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | LE PRE MENAUD | — | 19 228 € | 26 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | CHEZ MOTHE | — | 8 500 € | 10 €/m² |
| 25 nov. 2024 | Terrain | CHEZ MOTHE | — | 8 500 € | 9 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Courcerac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
283 m²
2,5/10449 950 €
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2,5/10447 900 €