Rendement locatif · 45270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Chapelon (45270)
À Chapelon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 10,1 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 92 245 € | 777 €/mois | 10,1 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Chapelon : taxe foncière à 39,77 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Chapelon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
2623 m²
6,1/1034 100 €
117 m²
4,3/10149 000 €
127 m²
4,3/10145 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Maison | 69 RUE DE CHAMPMOREAU-POTERNE | 80 m² | 65 000 € | 813 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 31 CHE DES TROIS ORMES | 76 m² | 139 000 € | 1 829 €/m² |
| 11 juin 2025 | Maison | 16 RTE DE MOULON | 135 m² | 70 000 € | 519 €/m² |
| 8 avr. 2025 | Terrain | CLOS DE CHAPELON | — | 1 365 € | 1 €/m² |
| 13 mars 2025 | Terrain | CLOS DE CHAPELON | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 12 mars 2025 | Terrain | LES FOSSES | — | 83 889 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | PAUMETON | — | 4 500 € | 4 €/m² |
| 19 déc. 2023 | Maison | 104 RTE DE MIGNERETTE | 160 m² | 105 000 € | 657 €/m² |
| 22 août 2023 | Maison | 35 RUE DE PAUMETON | 85 m² | 137 000 € | 1 612 €/m² |
| 25 avr. 2023 | Terrain | LES BEAUNES | — | 1 285 € | 1 €/m² |