Rendement locatif · 45270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moulon (45270)
À Moulon, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 130 150 € | 739 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moulon : taxe foncière à 44,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moulon — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
86 m²
7,5/1034 000 €
258 m²
7,0/10315 000 €
116 m²
6,9/10179 000 €
127 m²
6,7/10150 000 €
170 m²
6,6/10149 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 août 2025 | Maison | 13 LES MARES | 69 m² | 114 000 € | 1 653 €/m² |
| 30 avr. 2025 | Terrain | LE GRAND CHEMIN | — | 30 000 € | 28 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 30 LA CHAUME | 102 m² | 195 000 € | 1 912 €/m² |
| 22 janv. 2025 | Terrain | LES COURTILS MASSARDS | — | 7 240 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Terrain | 2 LA POTERNE | — | 34 500 € | 23 €/m² |
| 18 sept. 2024 | Terrain | LES LIONNETTES | — | 240 € | 1 €/m² |
| 20 févr. 2024 | Terrain | LA MONTAGNE | — | 4 554 € | 1 €/m² |
| 16 janv. 2024 | Maison | 36 RUE DE LA MAIRIE | 83 m² | 75 302 € | 908 €/m² |
| 3 août 2023 | Maison | 32 RUE DE LA MAIRIE | 58 m² | 75 500 € | 1 302 €/m² |
| 28 juil. 2023 | Terrain | LES GOJETS | — | 28 500 € | 17 €/m² |