Investir · 72240
Rendement, marché et risques à Mézières-sous-Lavardin (72240)
Faut-il investir à Mézières-sous-Lavardin ? Prix médian 878 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Mézières-sous-Lavardin et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
878 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians à Mézières-sous-Lavardin en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,16 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Mézières-sous-Lavardin :
Le rendement locatif brut indicatif à Mézières-sous-Lavardin avoisine 11,1 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Mézières-sous-Lavardin.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Mézières-sous-Lavardin.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (878 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Mézières-sous-Lavardin — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~9 biens passent le seuil chaque semaine à Mézières-sous-Lavardin
134 m²
5,3/10180 000 €
120 m²
5,0/10189 540 €
4000 m²
5,0/1050 000 €
110 m²
4,9/10179 900 €
65 m²
4,4/10128 400 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | CHAMP DE PLUS LOIN | — | 3 880 € | 1 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 7A RTE DE BEAUMONT | 77 m² | 90 000 € | 1 169 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DE L'ORMEAU | 100 m² | 189 000 € | 1 890 €/m² |
| 24 oct. 2025 | Terrain | CHAMP DE PREJEOIS | — | 2 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2025 | Terrain | LE CHICHOIS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 24 RTE DE BOISOUGE | 78 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² |
| 2 oct. 2025 | Terrain | CHE DE LAVARDIN | — | 3 500 € | 1 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Maison | 27 RTE DU MANS | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 12 RTE DE BEAUMONT | 82 m² | 120 000 € | 1 464 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | LES HAIGUETTES | — | 18 238 € | 1 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Mézières-sous-Lavardin. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.