Rendement locatif · 55190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Ménil-la-Horgne (55190)
À Ménil-la-Horgne, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 15,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 47 500 € | 615 €/mois | 15,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Ménil-la-Horgne : taxe foncière à 42,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Ménil-la-Horgne — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
5,0/10254 000 €
110 m²
5,0/106 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | MONTANTS DE LA REINE | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LA BIQUILLETTE | — | 9 500 € | 6 €/m² |
| 17 oct. 2025 | Maison | 6 CHEMIN DU PAQUIS | 88 m² | 100 000 € | 1 137 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES VIGNES DU PIERGE | — | 29 500 € | 4 €/m² |
| 29 août 2025 | Terrain | LES VIGNES DU PIERGE | — | 5 800 € | 1 €/m² |
| 19 août 2025 | Terrain | VALLEE DES MOINES | — | 8 700 € | 1 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 21 RUE LA GRANDE RUE | 170 m² | 115 000 € | 677 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | SOUS LE PETIT BROVAUX | — | 2 353 € | 1 €/m² |
| 22 mai 2025 | Maison | 7 CHEM CHEMIN RURAL DU PROILLON | 140 m² | 228 000 € | 1 629 €/m² |
| 13 nov. 2024 | Maison | 3 RUE DOM CALMET | 115 m² | 80 000 € | 696 €/m² |