Rendement locatif · 35420
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à La Bazouge-du-Désert (35420)
À La Bazouge-du-Désert, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 141 835 € | 611 €/mois | 5,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (La Bazouge-du-Désert : taxe foncière à 35,87 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Bazouge-du-Désert — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
87 m²
5,7/1099 200 €
172 m²
5,7/10199 000 €
172 m²
5,7/10200 500 €
90 m²
5,4/10180 589 €
195 m²
5,2/10245 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31 déc. 2025 | Maison | 43 LE MARAIS | 127 m² | 96 000 € | 756 €/m² |
| 19 déc. 2025 | Terrain | LA BARRIERE DU BAS | — | 55 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 49 L HERMITAGE | 90 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 2 RUE DU PRINCE DE TALMOND | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Maison | 5042 RUE DU CHANOINE HELESBEUX | 104 m² | 32 000 € | 308 €/m² |
| 28 oct. 2025 | Terrain | LE JARDIN | — | 40 000 € | 1 €/m² |
| 23 oct. 2025 | Maison | 7 LA TOUCHE | 102 m² | 160 000 € | 1 569 €/m² |
| 30 sept. 2025 | Maison | 25 LA CLINTRAIS | 125 m² | 233 331 € | 1 867 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Maison | 5422 RUE DE LESQUEN | 111 m² | 218 000 € | 1 964 €/m² |
| 5 sept. 2025 | Maison | 4 ALL DES ACACIAS | 120 m² | 140 000 € | 1 167 €/m² |