Rendement locatif · 63320
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Vincent (63320)
À Saint-Vincent, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 4,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 185 630 € | 653 €/mois | 4,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Vincent : taxe foncière à 42,15 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Terrain | MAUVA | — | 2 000 € | 4 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Terrain | FONT DU CHY | — | 3 375 € | 1 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Maison | 5007 LAVELLE | 64 m² | 130 000 € | 2 032 €/m² |
| 1 oct. 2025 | Maison | 9005 RUE DES FONTAINES | 108 m² | 183 500 € | 1 700 €/m² |
| 27 sept. 2025 | Maison | 5040 LA SAGNE | 86 m² | 221 500 € | 2 576 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | PUY DE LAVELLE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2025 | Terrain | LE MAS | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 7 juin 2025 | Maison | 9001 CHE DU BIEF DES MOULINS | 102 m² | 85 000 € | 834 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 293 RTE DE LA PRADE | 103 m² | 277 000 € | 2 690 €/m² |
| 14 nov. 2024 | Maison | 9001 RUE DE LORADOUX ( LAVELLE ) | 30 m² | 32 400 € | 1 080 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Vincent — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
332 m²
8,3/10748 900 €
164 m²
8,3/10438 300 €
317 m²
8,3/10749 500 €
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8,1/10199 800 €
68 m²
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