Rendement locatif · 33430
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Aubiac (33430)
À Aubiac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 160 740 € | 910 €/mois | 6,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Aubiac : taxe foncière à 42,48 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Aubiac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
128 m²
6,4/10395 000 €
130 m²
6,4/10399 000 €
117 m²
6,4/10275 500 €
159 m²
6,3/10299 000 €
152 m²
6,2/10350 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 oct. 2025 | Terrain | BERNADA | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 7 juil. 2025 | Terrain | BRENERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 14 févr. 2025 | Maison | 78 CHE DE L'ETANG | 48 m² | 177 500 € | 3 698 €/m² |
| 18 déc. 2024 | Maison | 8 CHE DES ECOLIERS | 81 m² | 200 000 € | 2 470 €/m² |
| 15 nov. 2024 | Terrain | PIQUELAINE | — | 24 564 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2024 | Terrain | GRAND GALANT | — | 33 000 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Terrain | PIQUELAINE | — | 20 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2024 | Maison | 14 TOUMILOT | 155 m² | 185 000 € | 1 194 €/m² |
| 15 avr. 2024 | Maison | 13 COULIN | 116 m² | 180 000 € | 1 552 €/m² |
| 12 févr. 2024 | Maison | 24 LAROUQUEY | 272 m² | 498 250 € | 1 832 €/m² |