Rendement locatif · 17490
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Massac (17490)
À Massac, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,5 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 117 610 € | 633 €/mois | 6,5 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Massac : taxe foncière à 40,01 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 août 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 100 € | 4 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 5012 LE BOURG | 120 m² | 251 000 € | 2 092 €/m² |
| 2 mai 2025 | Terrain | PIERAILLE | — | 400 € | 1 €/m² |
| 28 avr. 2025 | Maison | 5104 FONDOUCE | 134 m² | 12 000 € | 90 €/m² |
| 18 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE L'EGLISE | 142 m² | 100 000 € | 705 €/m² |
| 17 mars 2025 | Maison | 5044 LE BOURG | 39 m² | 70 000 € | 1 795 €/m² |
| 24 déc. 2024 | Terrain | LA MAISON NEUVE | — | 10 220 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2024 | Terrain | LA GATAUDIERE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | LES PLANTES | — | 1 572 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2024 | Local | 5075F L'OMERON | — | — | — |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Massac — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
280 m²
6,5/10545 000 €
195 m²
6,2/10409 900 €
340 m²
6,0/10335 000 €
90 m²
6,0/10129 000 €
88 m²
6,0/10127 200 €