Investir · 47220
Rendement, marché et risques à Marmont-Pachas (47220)
Faut-il investir à Marmont-Pachas ? Prix médian 1 967 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marmont-Pachas et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 967 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Marmont-Pachas en 2023
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,85 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marmont-Pachas :
Le rendement locatif brut indicatif à Marmont-Pachas avoisine 6,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marmont-Pachas.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,85 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marmont-Pachas.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 967 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marmont-Pachas — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~13 biens passent le seuil chaque semaine à Marmont-Pachas
135 m²
6,3/10175 000 €
450 m²
6,2/10675 000 €
377 m²
6,1/10495 000 €
113 m²
5,9/10189 000 €
120 m²
5,9/10138 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 juil. 2025 | Terrain | NINERY | — | 321 000 € | 2 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | NINERY | — | 340 € | 1 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Maison | 1226 CHE D'AMANS | 84 m² | 167 700 € | 1 997 €/m² |
| 23 juil. 2025 | Terrain | NOGUES | — | 2 000 € | 22 €/m² |
| 7 févr. 2025 | Maison | 83 IMP DU BRUILHOIS | 115 m² | 240 000 € | 2 087 €/m² |
| 31 déc. 2024 | Maison | 455 CHEM DES VIDALETS | 134 m² | 263 500 € | 1 967 €/m² |
| 21 oct. 2024 | Terrain | MARMONT | — | 34 000 € | 2 €/m² |
| 16 mai 2024 | Terrain | LAPLAGNE | — | 10 300 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | TUCOT DE VIDALET | — | 5 224 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2024 | Terrain | TUCOT DE VIDALET | — | 29 476 € | 1 €/m² |