Rendement locatif · 01240
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marlieux (01240)
À Marlieux, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 4,7 % à 6,7 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 56 012 € | 312 €/mois | 6,7 % |
| T2 | 42 m² | 106 932 € | 513 €/mois | 5,8 % |
| T3 | 62 m² | 157 852 € | 676 €/mois | 5,1 % |
| T4 | 85 m² | 216 410 € | 852 €/mois | 4,7 % |
| Maison | 95 m² | 204 535 € | 914 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marlieux : taxe foncière à 32,90 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marlieux — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
350 m²
7,8/10145 000 €
90 m²
7,5/1079 000 €
135 m²
5,5/10199 000 €
801 m²
5,0/10112 000 €
148 m²
5,0/10262 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX CLAIRES | — | 76 000 € | 216 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 LOT LE PRE DE BEAUMONT | 112 m² | 330 000 € | 2 947 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AUX CLAIRES | — | 115 000 € | 132 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 3 ALL DES CHARPENNES | 335 m² | 255 000 € | 762 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 5320 CHARPENNES | 700 m² | 800 000 € | 1 143 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | AUX CLAIRES | — | 75 000 € | 233 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 000 € | 147 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 67 RTE ST ANDRE LE BOUCHOUX | 102 m² | 268 020 € | 2 628 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 30 000 € | 509 €/m² |
| 4 août 2025 | Local | 5131 LES BARRIERES | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |