Prix immobilier · 01240
Commune de Marlieux · code postal 01240
À Marlieux, le prix médian au m² est de 2 546 €/m² pour un appartement et 2 153 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 10,9 €/m².
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Prix médian · appartement
2 546 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
2 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
233 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
10,9 €/m²
loyers médians à Marlieux en 2023
Rendement brut
5,1 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Marlieux.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 546 €/m² | 2 084 2 577 | 2020 |
| Maison | 2 153 €/m² | 1 542 2 715 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 323 m² | 233 €/m² | 147 307 |
À Marlieux, les loyers s’échelonnent entre 8,6 €/m² et 13,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Marlieux en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 5,1 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
66 k€
3 004 €/m²
T2 · 42 m²
114 k€
2 724 €/m²
T3 · 62 m²
158 k€
2 546 €/m²
T4 · 85 m²
203 k€
2 393 €/m²
T5 · 105 m²
238 k€
2 266 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 270 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 490 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 760 € /an
Ordre de grandeur : à Marlieux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
549
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
42,9 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
7,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
22 870 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
69 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Bourg rural. Les grandes structures à Marlieux :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 1 068 à 1 185 habitants, soit +11 % sur 7 ans.
En 2025, on compte à Marlieux 9,1 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants. C’est dans la moyenne des communes de taille comparable (0/1000).
De 7,6/1000 en 2021 à 9,1/1000 en 2025.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles (rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur). Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
2 546 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 5,1 % à Marlieux. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2025, le prix médian au m² à Marlieux est passé de 2 001 €/m² à 2 153 €/m², soit +8 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
16 ventes récentes · de 1 167 €/m² à 3 226 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Répartition des 209 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Marlieux.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marlieux : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~24 biens passent le seuil chaque semaine à Marlieux
273 m²
6,5/10469 000 €
105 m²
5,9/10247 540 €
148 m²
5,9/10262 000 €
100 m²
5,7/10250 040 €
132 m²
5,7/10329 900 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | AUX CLAIRES | — | 76 000 € | 216 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 15 LOT LE PRE DE BEAUMONT | 112 m² | 330 000 € | 2 947 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Terrain | AUX CLAIRES | — | 115 000 € | 132 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Local | 3 ALL DES CHARPENNES | 335 m² | 255 000 € | 762 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Local | 5320 CHARPENNES | 700 m² | 800 000 € | 1 143 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | LE BOURG | — | 22 000 € | 147 €/m² |
| 11 sept. 2025 | Terrain | AUX CLAIRES | — | 75 000 € | 233 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 67 RTE ST ANDRE LE BOUCHOUX | 102 m² | 268 020 € | 2 628 €/m² |
| 4 août 2025 | Local | 5131 LES BARRIERES | 78 m² | 50 000 € | 642 €/m² |
| 4 août 2025 | Terrain | LES BARRIERES | — | 30 000 € | 509 €/m² |