Rendement locatif · 08370
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Margny (08370)
À Margny, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,2 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 115 330 € | 695 €/mois | 7,2 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Margny : taxe foncière à 43,65 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margny — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
130 m²
6,4/10205 000 €
120 m²
6,4/10185 000 €
133 m²
6,3/10230 000 €
141 m²
6,3/10259 000 €
80 m²
6,2/10123 802 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE LONG DE L EVECHE DE TYM | — | 473 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MARELLE | 115 m² | 105 000 € | 914 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES HAUTS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MARELLE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 16 VOIE DU BOEUF | 120 m² | 232 950 € | 1 942 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE MALVOISINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | ENTRE LES DEUX NOUES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP DES VACHES | — | 108 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES ROSES | — | 30 000 € | 36 €/m² |