Investir · 08370
Rendement, marché et risques à Margny (08370)
Faut-il investir à Margny ? Prix médian 1 214 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Margny et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 214 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Margny en 2023
Rendement brut
7,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,65 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Margny :
Le rendement locatif brut indicatif à Margny avoisine 7,4 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Margny.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,65 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Margny.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 214 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Terrain | LE LONG DE L EVECHE DE TYM | — | 473 € | 1 €/m² |
| 7 nov. 2025 | Maison | 10 RUE DE LA MARELLE | 115 m² | 105 000 € | 914 €/m² |
| 27 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 3 juin 2025 | Terrain | LES HAUTS | — | 600 € | 1 €/m² |
| 26 mai 2025 | Maison | 8 RUE DE LA MARELLE | 90 m² | 85 000 € | 945 €/m² |
| 20 mai 2025 | Maison | 16 VOIE DU BOEUF | 120 m² | 232 950 € | 1 942 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LA GRANDE MALVOISINE | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 23 déc. 2024 | Terrain | ENTRE LES DEUX NOUES | — | 1 300 € | 1 €/m² |
| 16 déc. 2024 | Terrain | LE CHAMP DES VACHES | — | 108 000 € | 10 €/m² |
| 12 déc. 2024 | Terrain | LES ROSES | — | 30 000 € | 36 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Margny — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Margny
130 m²
6,4/10205 000 €
120 m²
6,4/10185 000 €
133 m²
6,3/10230 000 €
141 m²
6,3/10259 000 €
88 m²
6,2/10145 000 €
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Margny. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.