Rendement locatif · 63340
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Villeneuve (63340)
À Villeneuve, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 105 925 € | 653 €/mois | 7,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Villeneuve : taxe foncière à 37,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 3B RUE DU PAS DE L ANE | 68 m² | 114 000 € | 1 677 €/m² |
| 17 déc. 2025 | Maison | 9003 RUE DES FOURS A PAIN | 34 m² | 50 000 € | 1 471 €/m² |
| 16 déc. 2025 | Maison | 9010 RTE DE LEMBRON | 106 m² | 242 100 € | 2 284 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Terrain | PRADAL | — | 15 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | CHAVAGNAT | — | 6 400 € | 1 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Terrain | PRADOUX | — | 400 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 9005 RUE DES GIRODETS | 75 m² | 69 000 € | 920 €/m² |
| 17 juin 2025 | Maison | 9006 RTE DE LEMBRON | 156 m² | 135 000 € | 866 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | VILLENEUVE | — | 30 000 € | 66 €/m² |
| 3 févr. 2025 | Terrain | CHAMP SABATAY | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Villeneuve — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
118 m²
8,7/10486 900 €
82 m²
8,7/10319 900 €
63 m²
8,6/10273 000 €
135 m²
8,6/10495 000 €
29 m²
8,5/10119 000 €