Rendement locatif · 07190
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Saint-Julien-du-Gua (07190)
À Saint-Julien-du-Gua, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
On déniche les biens rentables à Saint-Julien-du-Gua et on te les note (score, cashflow, prix cible).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 104 500 € | 561 €/mois | 6,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Saint-Julien-du-Gua : taxe foncière à 36,37 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Saint-Julien-du-Gua — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
100 m²
4,4/10115 000 €
100 m²
4,1/10155 000 €
121 m²
3,9/10169 000 €
108 m²
2,8/10248 000 €
366 m²
2,6/10420 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 oct. 2025 | Maison | 5134 LA PERVENCHE | 80 m² | 67 500 € | 844 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 25 € | 2 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Terrain | LE GUA | — | 1 € | 1 €/m² |
| 6 août 2025 | Terrain | LE VERNAS | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | LA PERVENCHE | — | 1 000 € | 1 €/m² |
| 22 avr. 2025 | Terrain | LES ROUCHONS | — | 496 € | 1 €/m² |
| 4 avr. 2025 | Terrain | LIGNE RONDE | — | 1 504 € | 1 €/m² |
| 13 déc. 2024 | Appartement | 5205 LE VILLAGE | 28 m² | 5 000 € | 179 €/m² |
| 6 déc. 2024 | Terrain | LES FOURNIOLS | — | 2 000 € | 3 €/m² |
| 8 nov. 2024 | Appartement | 5220 LE VILLAGE | 50 m² | 171 000 € | 3 420 €/m² |