Rendement locatif · 26210
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Lens-Lestang (26210)
À Lens-Lestang, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 1,9 % à 5,6 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 120 252 € | 270 €/mois | 2,7 % |
| T2 | 42 m² | 229 572 € | 444 €/mois | 2,3 % |
| T3 | 62 m² | 338 892 € | 585 €/mois | 2,1 % |
| T4 | 85 m² | 464 610 € | 737 €/mois | 1,9 % |
| Maison | 95 m² | 199 215 € | 932 €/mois | 5,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Lens-Lestang : taxe foncière à 35,68 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Lens-Lestang — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
1266 m²
6,8/1079 000 €
1141 m²
6,8/1079 000 €
252 m²
6,6/10159 000 €
104 m²
5,8/10150 000 €
1103 m²
5,0/1079 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 déc. 2025 | Terrain | LA SAONE | — | 3 000 € | 8 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Terrain | LESTANG | — | 2 218 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Terrain | LE CHATENAY EST | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 13 ALL DU PINET | 90 m² | 216 000 € | 2 400 €/m² |
| 10 oct. 2025 | Maison | 1895 RTE DE MARCOLLIN | 165 m² | 230 000 € | 1 394 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 100 € | 13 €/m² |
| 2 sept. 2025 | Maison | 10 LE PINET | 90 m² | 245 500 € | 2 728 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2260 RTE DES CHATEAUX | 57 m² | 160 000 € | 2 808 €/m² |
| 7 août 2025 | Maison | 2300 RTE DES CHATEAUX | 109 m² | 200 000 € | 1 835 €/m² |
| 1 août 2025 | Terrain | POLEMART | — | 29 000 € | 1 €/m² |