Rendement locatif · 38270
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Beaufort (38270)
À Beaufort, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 7,3 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 152 475 € | 932 €/mois | 7,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Beaufort : taxe foncière à 30,76 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 août 2025 | Maison | 495 CHE DE SAINT PIERRE | 40 m² | 136 700 € | 3 418 €/m² |
| 28 mars 2025 | Terrain | LES GOUBERTES | — | 400 € | 1 €/m² |
| 12 févr. 2025 | Terrain | CHANTABOT | — | 200 € | 5 €/m² |
| 20 janv. 2025 | Terrain | CHARVETTIERE | — | 4 460 € | 1 €/m² |
| 15 janv. 2025 | Terrain | SAINT PIERRE | — | 38 237 € | 1 €/m² |
| 9 janv. 2025 | Terrain | PLAINE DE CHAMP LAS | — | 11 260 € | 1 €/m² |
| 29 oct. 2024 | Maison | CHE DES PIEUX | 52 m² | 160 000 € | 3 077 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Terrain | LA COMBE BERNARD | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 9 oct. 2024 | Maison | 35 CHE DE LA PIERRELLE | 123 m² | 147 000 € | 1 196 €/m² |
| 1 août 2024 | Maison | 232 ALL DES CHENES | 104 m² | 240 000 € | 2 308 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Beaufort — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
201 m²
7,2/10360 000 €
240 m²
7,2/10373 000 €
400 m²
7,2/10749 000 €
225 m²
7,2/10395 000 €
1100 m²
7,0/1040 000 €