Rendement locatif · 41800
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Houssay (41800)
À Houssay, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,6 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 133 950 € | 732 €/mois | 6,6 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Houssay : taxe foncière à 46,94 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 nov. 2025 | Terrain | 6 RTE DE VILLIERSFAUX | — | 8 000 € | 35 €/m² |
| 12 août 2025 | Terrain | VIRGINAT | — | 12 825 € | 1 €/m² |
| 5 août 2025 | Terrain | LA BRUYERE D OISEE | — | 54 842 € | 1 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 4 CHE DES CAVES BAUDET | 104 m² | 111 500 € | 1 073 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Maison | 3 LA GAPIELLERIE | 72 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² |
| 17 juin 2025 | Terrain | LE PETIT SAULEUX | — | 700 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2025 | Terrain | LA SASSERIE | — | 56 000 € | 1 €/m² |
| 29 avr. 2025 | Terrain | L EPINE POUILLEUSE | — | 4 625 € | 1 €/m² |
| 25 mars 2025 | Terrain | LA PAUVADERIE | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2025 | Maison | 11 RTE DE VILLIERSFAUX | 65 m² | 95 000 € | 1 462 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Houssay — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
230 m²
7,8/10475 000 €
273 m²
7,6/10449 000 €
250 m²
7,4/10577 500 €
250 m²
7,4/10577 500 €
123 m²
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