Rendement locatif · 54300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Marainviller (54300)
À Marainviller, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 6,3 % à 9,5 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 27 214 € | 216 €/mois | 9,5 % |
| T2 | 42 m² | 51 954 € | 355 €/mois | 8,2 % |
| T3 | 62 m² | 76 694 € | 467 €/mois | 7,3 % |
| T4 | 85 m² | 105 145 € | 590 €/mois | 6,7 % |
| Maison | 95 m² | 149 530 € | 787 €/mois | 6,3 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Marainviller : taxe foncière à 31,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE L EGLISE | 108 m² | 137 000 € | 1 269 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MAIRIE | 140 m² | 178 000 € | 1 272 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA MAIRIE | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POSTE | 111 m² | 114 000 € | 1 028 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE BLAMONT | 366 m² | 70 110 € | 192 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE BLAMONT | 120 m² | 213 825 € | 1 782 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 11 RUE DE L ETANG | 74 m² | 42 500 € | 575 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE HAUT MONT | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 116 m² | 95 000 € | 819 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marainviller — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
136 m²
5,8/10124 000 €
120 m²
5,7/10127 000 €
130 m²
5,5/10137 500 €
172 m²
5,2/10325 500 €
172 m²
5,2/10325 000 €