Investir · 54300
Rendement, marché et risques à Marainviller (54300)
Faut-il investir à Marainviller ? Prix médian 1 237 €/m². On croise rendement, dynamique du marché et risques pour trancher, puis on note chaque bien en vente.
On déniche les biens rentables à Marainviller et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
1 237 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 574 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Marainviller en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
31,80 %
Taux global bâti 2025
En bref, pour investir à Marainviller :
Le rendement locatif brut indicatif à Marainviller avoisine 7,3 % (loyer annuel au m² rapporté au prix au m² médian, hors charges et fiscalité). Le détail par typologie est sur la page rendement locatif à Marainviller.
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 31,80 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif à Marainviller.
Crée ta recherche : on scrute le marché local (1 237 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Marainviller — score, rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Marainviller
136 m²
5,8/10124 000 €
120 m²
5,7/10127 000 €
130 m²
5,5/10137 500 €
172 m²
5,2/10325 500 €
172 m²
5,2/10325 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 déc. 2025 | Appartement | 1 PL DE L EGLISE | 108 m² | 137 000 € | 1 269 €/m² |
| 8 déc. 2025 | Maison | 20 RUE DE LA MAIRIE | 140 m² | 178 000 € | 1 272 €/m² |
| 14 nov. 2025 | Maison | 30 RUE DE LA MAIRIE | 105 m² | 150 000 € | 1 429 €/m² |
| 6 nov. 2025 | Maison | 4 RUE DE LA POSTE | 111 m² | 114 000 € | 1 028 €/m² |
| 9 oct. 2025 | Maison | 13 RUE DE BLAMONT | 366 m² | 70 110 € | 192 €/m² |
| 18 sept. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 5 €/m² |
| 15 sept. 2025 | Maison | 12 RUE DE BLAMONT | 120 m² | 213 825 € | 1 782 €/m² |
| 19 août 2025 | Maison | 11 RUE DE L ETANG | 74 m² | 42 500 € | 575 €/m² |
| 18 août 2025 | Terrain | LE HAUT MONT | — | 10 000 € | 10 €/m² |
| 13 août 2025 | Maison | 25 RUE DE LA MAIRIE | 116 m² | 95 000 € | 819 €/m² |
Aléas recensés par Géorisques (BRGM) autour de Marainviller. L’état des risques est obligatoire à la vente (art. L125-5 du Code de l’environnement) et pèse sur l’assurance, les travaux et la décote.