Rendement locatif · 54300
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Moncel-lès-Lunéville (54300)
À Moncel-lès-Lunéville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,8 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 158 745 € | 763 €/mois | 5,8 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Moncel-lès-Lunéville : taxe foncière à 27,49 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 11 RUE DE MONDON | 105 m² | 181 000 € | 1 724 €/m² |
| 12 déc. 2025 | Appartement | 1 RUE DE L ECOSSEUSE | 40 m² | 490 000 € | 12 250 €/m² |
| 5 déc. 2025 | Maison | 5 RUE DE LA MACHINE | 82 m² | 267 000 € | 3 257 €/m² |
| 14 août 2025 | Maison | 1 FERME DE BASSE MONDON | 221 m² | 138 000 € | 625 €/m² |
| 14 août 2025 | Terrain | FERME DE BASSE MONDON | — | 200 000 € | 36 €/m² |
| 6 août 2025 | Maison | 3 RUE DES GEAIS | 71 m² | 185 000 € | 2 606 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Maison | 7 ALL DU BOUVREUIL | 97 m² | 212 800 € | 2 194 €/m² |
| 19 juin 2025 | Maison | 12 RUE DES MESANGES | 119 m² | 190 000 € | 1 597 €/m² |
| 9 avr. 2025 | Maison | 3 ALL DU LORIOT | 99 m² | 175 000 € | 1 768 €/m² |
| 7 mars 2025 | Local | 4 RUE LAVOISIER ANTOINE | 1492 m² | 340 000 € | 228 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Moncel-lès-Lunéville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
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5,5/10175 000 €
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