Rendement locatif · 54450
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Bénaménil (54450)
À Bénaménil, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 8,7 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 108 205 € | 787 €/mois | 8,7 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Bénaménil : taxe foncière à 29,80 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
Crée ta recherche : on note chaque bien à Bénaménil (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires. Tu peux aussi consulter la page investir à Bénaménil.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Bénaménil — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
690 m²
7,0/1022 000 €
148 m²
5,7/10120 000 €
315 m²
5,4/10335 000 €
280 m²
5,4/10203 000 €
140 m²
5,1/10140 500 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | SUR LE PETIT BREUIL | — | 1 698 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 000 € | 8 €/m² |
| 24 nov. 2025 | Terrain | AU LARGE LIEU | — | 9 375 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | A LA BARAQUE | — | 10 724 € | 1 €/m² |
| 19 nov. 2025 | Terrain | A LA BARAQUE | — | 33 055 € | 1 €/m² |
| 8 oct. 2025 | Terrain | AUX ACCOUDEUX | — | 650 € | 1 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 6 000 € | 8 €/m² |
| 7 oct. 2025 | Maison | 29 RUE DE CHENEVIERES | 88 m² | 193 000 € | 2 194 €/m² |
| 8 sept. 2025 | Maison | 9001 AU VIEUX MOULIN | 118 m² | 235 000 € | 1 992 €/m² |
| 18 juin 2025 | Maison | 5 RUE DES CHARMILLES | 103 m² | 210 500 € | 2 044 €/m² |