Rendement locatif · 76400
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Maniquerville (76400)
À Maniquerville, le rendement locatif brut indicatif s’échelonne de 5,0 % à 11,8 % selon la typologie (studio à maison), détaillé ci-dessous.
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Studio / T1 | 22 m² | 31 174 € | 307 €/mois | 11,8 % |
| T2 | 42 m² | 59 514 € | 504 €/mois | 10,2 % |
| T3 | 62 m² | 87 854 € | 665 €/mois | 9,1 % |
| T4 | 85 m² | 120 445 € | 838 €/mois | 8,3 % |
| Maison | 95 m² | 214 795 € | 903 €/mois | 5,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Maniquerville : taxe foncière à 43,07 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Maniquerville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
49 m²
7,1/1067 000 €
48 m²
7,1/1064 200 €
52 m²
7,0/1066 800 €
40 m²
6,2/1066 373 €
40.44 m²
6,0/1050 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Terrain | MARCHE AUX RAIES | — | 1 500 € | 1 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 173 ALL DE L'ARBRE POTENCE | 167 m² | 263 000 € | 1 575 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 190 RUE DES CABESTANS | 110 m² | 216 000 € | 1 964 €/m² |
| 22 oct. 2025 | Maison | 2 ALL DU CHAUMIER | 100 m² | 191 950 € | 1 920 €/m² |
| 30 juil. 2025 | Terrain | MARCHE AUX RAIES | — | 7 000 € | 3 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 250 ALL DES AOUTEUX | 98 m² | 175 000 € | 1 786 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 2 RUE VENTOSE | 103 m² | 168 150 € | 1 633 €/m² |
| 4 déc. 2024 | Appartement | 90 PL DE LA MAIRIE | 64 m² | 93 360 € | 1 459 €/m² |
| 22 nov. 2024 | Terrain | MARCHE AUX RAIES | — | 8 000 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2024 | Maison | 135 ALL DE LA CAVEE | 123 m² | 230 000 € | 1 870 €/m² |