Rendement locatif · 76790
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Gerville (76790)
À Gerville, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 5,4 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 201 115 € | 903 €/mois | 5,4 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Gerville : taxe foncière à 50,51 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 déc. 2025 | Maison | 4 RUE DES MAGNOLIAS | 85 m² | 523 200 € | 6 156 €/m² |
| 12 nov. 2025 | Maison | 7 RUE DE NORMANDIE | 46 m² | 165 000 € | 3 587 €/m² |
| 9 sept. 2025 | Maison | 5 RUE DU VIEUX PRESSOIR | 170 m² | 288 800 € | 1 699 €/m² |
| 4 sept. 2025 | Maison | 10 RUE DES MAGNOLIAS | 90 m² | 291 500 € | 3 239 €/m² |
| 25 août 2025 | Maison | 12 RUE DE LA LIBERTE | 68 m² | 163 000 € | 2 398 €/m² |
| 11 août 2025 | Maison | 9 RUE DES HIRONDELLES | 79 m² | 177 180 € | 2 243 €/m² |
| 18 mars 2025 | Maison | 1 IMP DES IRIS | 55 m² | 133 250 € | 2 423 €/m² |
| 10 oct. 2024 | Maison | 13 RUE DES ALIZES | 99 m² | 208 900 € | 2 111 €/m² |
| 19 juil. 2024 | Maison | 14 RES DES GLANES | 100 m² | 241 835 € | 2 419 €/m² |
| 14 mai 2024 | Local | 3 RUE DU CHENE | 695 m² | 35 000 € | 51 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gerville — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
131 m²
7,6/10213 000 €
139 m²
7,5/10200 000 €
59 m²
7,5/1099 900 €
145 m²
7,4/10246 750 €
138 m²
7,4/10199 000 €