Rendement locatif · 76280
Rendement brut par typologie (loyer annuel ÷ prix d’achat) à Fongueusemare (76280)
À Fongueusemare, le rendement locatif brut indicatif est d’environ 6,0 % selon la typologie du bien (détail ci-dessous).
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Budget d’achat (prix au m² médian DVF × surface type) et loyer estimé (loyer au m² DHUP) pour chaque typologie. Le loyer au m² des petites surfaces est généralement plus élevé : les rendements affichés sont indicatifs, hors charges et fiscalité.
| Typologie | Surface type | Budget estimé | Loyer estimé | Rendement brut |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 95 m² | 192 280 € | 961 €/mois | 6,0 % |
Le rendement locatif brut = loyer annuel ÷ prix d’achat. Les prix au m² proviennent des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), les loyers de la carte des loyers DHUP. Il ne tient pas compte des charges, de la vacance ni de la fiscalité (Fongueusemare : taxe foncière à 41,66 %) : le rendement net est plus faible. Pour un calcul net précis sur un bien réel, crée une recherche.
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Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fongueusemare — rendement brut et prix de négociation déjà estimés.
138 m²
7,2/10230 000 €
80 m²
5,7/10197 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 nov. 2025 | Maison | 1316 RTE DU BOIS DES SAULES | 280 m² | 2 332 257 € | 8 330 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 76 RTE DES LOGES | 95 m² | 143 500 € | 1 511 €/m² |
| 9 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DES GRANDES FERMES | 88 m² | 196 000 € | 2 228 €/m² |
| 12 avr. 2024 | Maison | 221 RTE DE L'USINE A BALAIS | 38 m² | 104 000 € | 2 737 €/m² |
| 28 mars 2024 | Terrain | FERME DU PETIT PISCAT | — | 201 810 € | 2 €/m² |
| 28 avr. 2023 | Maison | 151 IMP DE LA MARE | 135 m² | 211 000 € | 1 563 €/m² |
| 11 avr. 2023 | Terrain | LE MONT ROTY | — | 20 000 € | 11 €/m² |
| 13 janv. 2023 | Maison | 345 RTE DE L'USINE A BALAIS | 58 m² | 86 000 € | 1 483 €/m² |
| 24 juin 2022 | Terrain | 1233 RUE D'ENFER | — | 7 000 € | 54 €/m² |
| 11 mai 2022 | Maison | 5039 LES GRANDES FERMES | 200 m² | 320 000 € | 1 600 €/m² |